Husordensregler

Husordensreglene er satt opp for å sikre felles trivsel i vårt bomiljø.

Vedtatt på generalforsamling 7. juni 2006

1. Formålet med husordensreglene
Hensikten med husordensregler er å legge forholdene til rette for et beste mulig bomiljø og naboskap.

2. Ro i leiligheten
Det skal i utgangspunktet være ro på hverdager mellom kl. 23.00 og kl. 07.00, og i helger og helligdager mellom kl. 23.00 til kl. 09.00. Støyende virksomhet skal i utganspunktet begrenses til mellom kl. 08.00 og 19.00 på hverdager, og mellom kl 10.00 og kl. 17.00 på lørdager og mellom kl. 12.00 og 16.00 på søn- og helligdager. Hvis det er nødvendig å gjennomføre støyende virksomhet utover nevnte tider, skal berørte naboer varsles i god tid. Det samme gjelder hvis man skal arrangere selskap.

3. Oppgang og kjeller
Det skal i utgangspunktet ikke plasseres utstyr og gjenstander i inngangspartiet, bortsett i fra nødvendig plassering av barnevogner og rullestoler.

Det er i begrenset utstrekning tillatt å plassere sko utenfor inngangsdøren hvis det skjer på en ryddig og ordentlig måte.

Alle beboere har felles ansvar for at oppgangen, fellesrom og kjelleboder er ryddig og ordentlig til enhver tid. Utstyr og gjenstander skal oppbevares opp fra gulvet og ut fra veggen, først og fremst for å sikre nødvendig luftsirkulasjon.

4. Tørking/lufting av tøy
Det er ikke tillatt å banke og riste tøy, tepper e.l. fra balkongene eller vinduene.

5. Bruk av fellesområdene
Fellesområdene kan brukes av alle som bor i borettslaget. Områdene må ikke brukes på en måte som kan medføre skade eller sjenere andre beboere på en urimelig måte. Det er ikke tillatt å legge beslag på deler av fellesarealene, f.eks. ved plassering av møbler, utstyr og gjenstander fast på fellesområdene.

6. Motorkjøretøy
Det er i utgangspunktet forbudt å bruke motorisert kjøretøy i borettslaget. Nødvendig kjøring skal foregå i gangfart. Det er ikke tillatt å parkere på området utover av- og pålessing.

7. Garasjeanlegget/parkering
Parkeringsplassene skal til enhver tid holdes i ryddig og ordentlig stand. Det er ikke tillatt å oppbevare brannfarlige væsker i garasjeanlegget. Det må påses at uvedkommende ikke tar seg inn i garasjeanlegget. Det er ikke tillatt å leke i noen del av garasjeanlegget.

Andelseiere som har fast garasjeplass skal bruke denne plassen fremfor gjesteparkeringsplassene.

8. Grilling
Grilling er tillatt, men skal i minst mulig grad sjenere berørte naboer. Det må spesielt tas hensyn til brannfaren.

9. Dugnad
Beboere bør bidra etter evne når styret innkaller til felles dugnad.

10. Endringer i og utenfor boligen
Bygningsmessige endringer og fasadeendringer skal godkjennes av styret før tiltaket settes i gang.

11. Vaktmesterordningen
Borettslaget har ansatt vaktmester. Vaktmesteren har fullmakt til å håndheve husordensreglene slik styret til enhver tid har bestemt.

12. Dyrehold
Hund og katt er tillatt forutsatt at fastsatte bestemmelser følges. Hunder skal alltid holdes i bånd på borettslagets eiendom. Katter skal være under oppsyn slik at de ikke er til sjenanse for andre beboere.

13. Overlating av bruk av boligen
Andelseier kan ikke uten godkjenning fra styret overlate bruken av boligen til andre, jf. vedtektene § 4-2. Andelseier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning. Overlating av bruken reduserer ikke andelseierens plikter overfor borettslaget.

14. Henvendelser til styret i borettslaget
Alle henvendelser som ønskes styrebehandlet, skal være skriftlig.

15. Interne forkjøpsberettigede
Andelseier har forkjøpsrett etter ansiennitet i borettslaget. Ansiennitet regnes fra dato for overtakelse av andelen. Står flere andelseiere med lik ansiennitet i borettslaget, går den med lengst ansiennitet i OBOS foran.

16. Endring av husordensreglene
Styret har kompetanse til å håndheve og dispensere fra husordensreglen. Styrets avgjørelse kan overprøves av generalforsamlingen.

Forslag til endringer av husordensreglene meddeles styret. Generalforsamling vedtar eventuelle endringer med alminnelig flertall.

17. Pålegg/rundskriv fra styret
Rundskriv og oppslag skal etterfølges så lenge de ikke er i strid med lov, vedtektene, husordensreglene eller andre vedtak fattet av generalforsamlingen eller styret.